Studio Tecnico Mainas

Verifica di Conformità per Atti di Compravendita

La verifica di conformità urbanistica, edilizia e catastale è un passaggio fondamentale in ogni atto di compravendita immobiliare. Questo processo garantisce che l’immobile rispetti le normative vigenti e che non vi siano difformità che potrebbero compromettere la validità dell’atto notarile o creare problemi futuri per acquirenti e venditori.

Cos’è la Verifica di Conformità?

La verifica di conformità accerta che l’immobile corrisponda a quanto dichiarato nei registri catastali e nei titoli edilizi rilasciati dal Comune. Viene effettuata attraverso un’analisi approfondita della documentazione esistente e un sopralluogo tecnico, ove necessario.

Quali Controlli Effettuiamo?

Conformità urbanistica: verifica che l’immobile sia stato realizzato secondo i titoli abilitativi (CILA, SCIA, Permesso di Costruire) e che non vi siano abusi edilizi.
Conformità catastale: confronto tra lo stato di fatto e i dati registrati al Catasto (planimetrie, intestazioni, classamento).
Regolarità edilizia: accertamento dell’eventuale presenza di vincoli, sanatorie o interventi non autorizzati.
Verifica della documentazione: controllo di agibilità, certificati energetici (APE), concessioni e licenze edilizie.

Perché è Importante?

Senza una verifica di conformità, la compravendita può essere bloccata dal notaio o richiedere interventi di sanatoria che comportano costi e tempi aggiuntivi. Grazie alla nostra consulenza, garantiamo un iter sicuro e senza sorprese.